婚前购买的房产，婚后由夫妻双方共同还贷，离婚时该房产是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于婚前购买的房产，婚后夫妻共同还贷的情况，如果夫妻双方在婚前签订了财产协议，明确约定该房产归一方所有，那么该房产就不属于夫妻共同财产，如果夫妻双方没有签订财产协议，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。

在离婚时，对于夫妻共同还贷的部分，以及该房产的增值部分，夫妻双方可以协商处理，如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决，法院会根据双方的贡献大小、婚姻关系的存续时间等因素，来确定房产的归属和分割比例。

建议参考：

1、在婚前购买房产时，夫妻双方可以考虑签订财产协议，明确约定该房产的归属。

2、在婚后共同还贷期间，夫妻双方可以保留相关的还款凭证，如银行转账记录、还款明细等，以便在离婚时证明自己的还款情况。

3、如果夫妻双方对房产的归属存在争议，可以咨询专业的律师，了解自己的权益和法律规定。

相关法条：

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。