**问题解答：婚前房屋是否属于共同财产，需要根据具体情况来判断，以下几种情况婚前房屋不属于共同财产：

1、一方在婚前全款购买的房屋，且登记在其个人名下，该房屋属于其个人财产。

2、一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房屋登记在首付款支付方名下的，人民法院可以判决该房屋归该方所有，尚未归还的贷款为该方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由该方对另一方进行补偿。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

需要注意的是，以上仅为一般情况下的判断标准，具体情况可能因法律法规、司法解释等因素而有所不同，在处理婚前房屋归属问题时，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议。

**建议参考：

1、在婚前购买房屋时，建议尽量以个人财产支付首付款，并在婚前完成产权登记，以避免因婚后共同还贷等问题导致房屋归属产生争议。

2、如果夫妻双方在婚后共同购买房屋，建议在购房合同中明确约定房屋的归属，以避免日后产生纠纷。

3、如果夫妻一方在婚前购买的房屋，婚后需要用夫妻共同财产还贷，建议在还贷过程中注意保留相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以证明还贷的资金来源。

4、如果夫妻双方在离婚时对房屋归属存在争议，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决，在诉讼过程中，建议提供充分的证据，以支持自己的主张。

**相关法条：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。