问题解答：

按揭买房由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了证，那么属于一方个人所有。

依据：

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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